The Fact About 破產 That No One Is Suggesting
The Fact About 破產 That No One Is Suggesting
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完成收樓程序之後,銀行或財務公司就可以委託地產代理賣樓或是直接將單位拍賣,完成整個程序。由財務公司或銀行開始出信,直到完成所有收樓程序的流程平均約需九個月,快則半年,慢則一年也有可能。
要解決沉重債務,破產並非唯一出路。如欠債金額不算太大,債務重組、非正式個人自願安排等方式,或許能幫助欠債人渡過債務難關。欠債人須認真考量破產是否唯一及必須的選擇,才作出最後決定。
第二,銀行或財務公司收樓之後,其實並沒有任何理由要持有該物業。他們的主要目的是盡快將物業甩手套現當初借給借款人的現金。為求盡快賣樓,財務公司或銀行可能會以低市價一至兩成的樓價放盤,只求討回當初所借出的金額。但假如由業主自行賣樓填數,反而有機會有賺。所以,如果真的要走到賣樓套現這一步,我們還是建議由業主自己來賣而非拱手由財務公司或銀行處理。
破產會令債務人的信貸紀錄做成負面影響,並可能影響未來貸方對債務人的看法。在您的信貸紀錄中看到破產,可能會促使債權人拒絕提供信貸或向您提供更高的利率和不太優惠的條款。
獲解除破產後,破產人不可取回所有財產,雖則破產解除後,表示破產人已不再是破產人,不再受限於法例對破產人施加的限制和責任;但所有已歸屬破產人的受託人的財產將繼續歸屬破產人的受託人,破產人的受託人將繼續為債權人的利益管理破產人的破產產業。
重整或債務重組:破產者在債權人或破產管理人的監督下可繼續經營,並在規定期限內向法院和債權人提出重整計劃。重整計劃中破產者可以請求減免某些無力履行的債務或契約,或者改變償還方式,並給出繼續經營和償還債務的計劃。如果債權人投票通過重整計劃則破產者有可能重新恢復經營,否則可能會進入清算程序。在許多情況下,允許仍有盈利潛力的企業繼續經營可能會獲得比單純拍賣其資產更多的收益,從而使破產者和債權人都獲得比破產清算更好的結果。有時,這也被稱作破產保護。
從機制上說起,破產並不代表可以大安旨意「走數」,破產人的收入,以及被署方或受託人接管的資產都要用作攤還債務。如果破產人仍持有物業,有關物業亦會被變現;如屬聯名持有物業,破產人所佔的權益亦會歸受託人接管及被變現。
破產 曾破產可以借錢嗎?
假如連賣樓都無法還清債務,銀行或財務公司就很大機會會申請借款人破產。坦白說,正常財務公司或銀行都不會主動走到申請債務人破產的一步,因為財務公司或銀行本身都要承擔處理破產個案的律師費,而且亦牽涉不少人力物力,並不如電視劇所說一句「告到你破產」那麼簡單。
在法院頒布破產令後,破產人的所有財產(不論在世界任何地方),包括破產人就任何家庭居所佔有的份額,將會歸屬破產人的破產案受託人,並會一直歸屬破產人的受託人直至破產人的破產產業管理完結。解除破產並不等同破產人的受託人已完成破產人的產業管理。
破產人經破產管理人之請求,應即提出財產狀況說明書及其債權人、債務人清冊。
對於已知之債權人及聲請人,應另以通知書記明第一項各款所列事項送達之。
對破產人的家庭成員之影響(例如:物業的聯名擁有人或聯名銀行戶口的持有人)
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